Plaatsbeschrijvingen
De Plaatsbeschrijving: Een Essentieel Document
Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerd schriftelijk verslag dat de actuele staat van een onroerend goed op een specifiek moment vastlegt. Dit tegensprekelijk document, steeds aangevuld met talrijke kwalitatieve foto's, dient als een cruciaal instrument om alle betrokken partijen te beschermen.
Aan het einde van een huurcontract moet de huurder het pand in dezelfde staat teruggeven als waarin het zich bevond bij aanvang van de huur. Daarom is een plaatsbeschrijving bij uittrede (ook wel eens een plaatsvergelijking genoemd) essentieel: Hierbij wordt de huidige staat van de woning vergeleken met de plaatsbeschrijving bij intrede.
Hoe Verloopt een Plaatsbezoek ?
Het plaatsbezoek wordt ingepland nadat de vertrekkende huurder het pand heeft verlaten, maar voordat een nieuwe huurder intrekt. Tijdens dit bezoek vergelijken we, samen met alle betrokken partijen, de huidige staat van het pand met de oorspronkelijke plaatsbeschrijving. Zo kunnen we eventuele huurschade vaststellen. Daarnaast controleren we of alle verplichtingen zijn nagekomen, zoals: onderhoud van het pand, betaling van de huur, betaling van overeengekomen provisies, betaling van eventuele verbrekingsvergoedingen, betaling van facturen voor nutsvoorzieningen.
Wat te Doen bij Vaststelling van Huurschade ?
Bij de vaststelling van huurschade of gebrekkig onderhoud proberen we altijd om tijdens het plaatsbezoek, en in overleg met de aanwezige partijen, tot een gezamenlijke oplossing te komen.
Als een vergoeding moet worden begroot, of als er geen overeenkomst kan worden bereikt tijdens het plaatsbezoek, kunnen de partijen ervoor kiezen om de deskundige een begroting van de kosten te laten opstellen. De deskundige zal dan op basis van bewijsstukken en zijn of haar expertise een onafhankelijke begroting opmaken.
Uittredende Plaatsbeschrijving:
IN ONDERLING OVERLEG
Wij streven er altijd naar om tussen partijen een minnelijke oplossing te bereiken.
​
Dit betekent dat we alle betrokkenen een vlotte afhandeling bieden bij het beëindigen van hun huurcontract.
ONDERSTEUNING
Onze experts nemen de volledige administratieve afhandeling van uw dossier uit handen, zodat u ontzorgd wordt.
​
We bieden correcte ondersteuning, vanaf de sleuteloverdracht tot aan het vrijgeven van de huurwaarborg.
VERTROUWEN
Dankzij onze ervaring en expertise hanteren we bij elk geschil een volstrekt neutraal standpunt.
Hierdoor kunnen alle betrokken partijen onze experts volledig vertrouwen voor een eerlijke afhandeling van hun dossier.